Fincentrum Hypoindex červen 2019: Hypotéky stále ztrácejí

Fincentrum Hypoindex červen 2019
Fincentrum Hypoindex červen 2019

Ačkoli se hypotečnímu trhu v červnu dařilo zase o něco lépe, v poločase hypotéky na minulé roky ztrácejí. Již druhý měsíc za sebou však objemy hypoték překročily hranici 15 miliard korun. Zájem o hypotéky tedy roste, ale zatím to na dohnání propadu ze začátku roku nestačí.

V červnu klesla průměrná úroková sazba dle Fincentrum Hypoindexu na 2,76 procenta. Levnější hypotéky do bank v šestém měsíci přilákaly do bank 7 119 klientů, což je o 142 víc než v květnu. V meziročním srovnání byl letos počet hypoték nižší, a to o více než 1900 hypoték.

Obsah obrázku text, mapa
Popis byl vytvořen automaticky

Objemy oproti květnu také stouply a již podruhé za letošní rok překonaly hranici 15 miliard korun. V červnu si lidé sjednaly hypotéky v objemu za 16,498 miliard korun. V meziročním srovnání však letos objemy také poklesly, a to o 2,88 miliardy korun.

Růst cen nemovitostí se ještě nezastavil

„Pokračující akční nabídky přilákaly v tomto roce zatím nejvyšší počet zájemců o hypoteční úvěr, i tak se však jedná o objemy obvyklé pro slabší měsíce v minulých letech. Výsledky Fincentrum Hypoindexu také potvrzují, že růst cen nemovitostí se prozatím nezastavil a průměrná výše hypotečního úvěru poprvé překonala hranici 2,3 mil. Kč,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik finančně poradenské společnosti Fincentrum.

Tabulka 1: Vývoj hypoték za první poletí roku 2019

MěsícPočet (v ks)Objem (v mld. Kč)Úroková sazba (v %)
leden476410,933
únor496110,8812,99
březen665814,7462,9
duben639514,6152,85
květen697715,9272,8
červen711916,4982,76
Celkem3687483,597

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Za letošních prvních šest měsíců bylo sjednáno celkem 36 874 hypotečních úvěrů celkem za 83,597 miliard korun.  Loni touhle dobou už objemy překonaly hranici 100 miliard korun a sjednáno bylo více jak 49 tisíc hypoték.

Hypoteční trh v Česku tedy zažívá stále velké ochlazení. Důvodem jsou regulace hypoték z minulého roku a vysoké ceny bytů. Nemovitosti v České republice stále zdražují. Tempo ceny růstu sice zpomaluje, ale i tak jsou ceny nemovitostí v ČR podle Eurostatu druhé nejrychleji rostoucí v rámci Evropské unie.

Hypotéky mohou i nadále zlevňovat

Česká národní banka na svém posledním zasedání úrokové sazby nezměnila, takže prostor pro další zlevňování hypoték tu určitě je. V posledních měsících jsou jedinou spásou hypotečního trhu klesající úrokové sazby hypotečních úvěrů. Banky se předhánějí v různých slevových akcích, aby získaly každého klienta.

Wüstenrot od 15. července snížila úrokové sazby o 0,10 procentního bodu u všech hypoték pro fyzické osoby. Sleva se týká všech forem sazeb i délek fixací. Zvýhodnění hypotečních úvěrů u Wüstenrotu mohou využít i právnické osoby.

UniCredit Bank během léta nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu hypoték 2,22 procenta p.a. u jakékoliv z nabízených fixací.

Se zajímavým bonusem přišla Hypoteční banka, která přichází s možností měnit výši měsíčních splátek u hypotečních úvěrů. V případě mimořádných životních situací si klient může snížit aktuální měsíční splátku až o 30 %, služba se přitom dá využít opakovaně po celou dobu splácení úvěru.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červen 2019

ÚdajData
Fincentrum Hypoindex2,76 %
Změna oproti minulému období (b.p.)-4
Počet nových hypoték7 119
Objem nových hypoték16,498 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky2 317 436 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let5 425 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let6 789 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi62 %
Podíl úvěrů na výstavbu19 %
Podíl ostatních úvěrů19 %

Odborným partnerem ukazatele je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, MONETA Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

KOMENTÁŘE

Napište komentář
Zde napište Vaše jméno

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.