Fincentrum Hypoindex srpen 2019

Fincentrum Hypoindex srpen 2019: Propad hypotečního trhu sílí

Hypotéky zlevňují již sedmý měsíc v řadě. Hypoteční trh se přesto za prvních osm měsíců letošního roku propadl v meziročním srovnání již o více než 25,5 miliardy korun.

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů dle Fincentrum Hypoindexu klesla v srpnu oproti červenci o sedm bazických bodů na 2,61 procenta. Hypoteční sazby se tak dostaly na úroveň loňského podzimu. Navzdory levnějším hypotékám ale zájem opět opadá.

Fincentrum Hypoindex srpen 2019
Fincentrum Hypoindex srpen 2019

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

V srpnu letošního roku bylo sjednáno 6 153 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 14,294 miliard korun. Ve srovnání s loňským srpnem přišlo do bank pro hypoteční úvěr o 2 322 klientů méně a objem sjednaných hypoték se propadl o téměř 4,5 miliardy korun. Srpnové objemy se tak dostaly pod úroveň roku 2015.

„Uvolnění měnové politiky v hlavních světových ekonomikách dopadá i na český finanční trh bez ohledu na setrvání ČNB na svých sazbách, a dává českým bankám dostatečné indicie, že měnová politika se v ČR zpřísňovat nebude. V rámci intenzivního konkurenčního boje se tak i v srpnu posunuly průměrné sazby Fincentrum Hypoindexu na nižší úroveň už téměř o 0,4 p.b. od hodnot z počátku roku,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Tabulka 1: Meziroční srovnání měsíce srpna na hypotečním trhu
Meziroční srovnání měsíce srpna na hypotečním trhu Fincentrum Hypoindex

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

V prvních osmi měsících letošního roku si sjednalo hypoteční úvěr téměř 50 tisíc klientů v celkovém objemu více než 113 miliard korun. Za stejné období loňského roku si přitom do bank přišlo pro hypotéku více než 64,5 tisíce lidí a sjednali hypotéky za téměř 139 miliard korun. Hypoteční trh se tak v letošním roce již propadl o 25,566 miliardy korun.

Tabulka 2: Srovnání vývoje hypoték za osm měsíců roku 2018 a 2019
Srovnání vývoje hypoték za osm měsíců roku 2018 a 2019 Fincentrum Hypoindex

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Vzhledem k dosavadnímu vývoji se dá jen těžko očekávat, že se objem poskytovaných hypoték letos vyšplhá na loňských téměř 218,5 miliardy korun a o předloňských více než 225 miliardách korun si hypoteční trh může nechat jen zdát. I na odborníky odhadovaných 200 miliard korun se banky zřejmě v letošním roce ještě nadřou.

Novinky na hypotečním trhu

Hypoteční banky bojují s poklesem zájmu o hypoteční úvěry i v září a pokračují ve snižování úrokových sazeb. V minulém týdnu oznámila pokles hypotečních sazeb Česká spořitelna, Wüstenrot hypoteční banka či Fio banka.

Nejvýrazněji zlevnila hypotéky Česká spořitelna, a to o 0,3 procentního bodu. Česká spořitelna přitom již během srpna snížila sazby hypoték o 0,25 procentního bodu. Stejně tak Wüstenrot zlevnil hypotéky na konci letních prázdnin o 0,15 procentního bodu a v září v reakci na novou vlnu slev o dalších 0,25 procentního bodu.

Pokles sazeb by navíc mohl pokračovat i ve zbytku letošního roku. Kromě přebytku likvidity dává bankám prostor pro snižování sazeb i Česká národní banka (ČNB), která zatím nemá důvod v nadcházejících měsících základní úrokové sazby zvyšovat.

Tabulka 3: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex srpen 2019
Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex srpen 2019 Fincentrum Hypoindex

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Odborným partnerem ukazatele je Česká bankovní asociace

Ceska bankovni asociace (CBA)
Ceska bankovni asociace (CBA)
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: 

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Fincentrum hypoindex červenec 2019 https://www.bankovnikod.cz/fincentrum-hypoindex-cervenec-2019-navzdory-levnejsim-hypotekam-zajem-opet-klesa/

KOMENTÁŘE

Napište komentář
Zde napište Vaše jméno

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.